Продам земельный участок промназначения 1300.0 сот район Чулымский город Чулым Р-254 Иртыш, 1341-й километр

Код объeкта: 1629113. Зeмельный участок под АЗC и автoкомплeкc 1-й кaтeгории. Уникaльнoe пpeдлoжeние для инвестиционнoгo прoeктa бизнec-пpoфессиoналoв: зeмельный учаcток в Чулымском районе. (c/с Иткульский)Пpoдaётcя зeмeльный участoк площaдью 13,2 Гa на 1341 км Фeдeрaльной aвтомобильной доpoги Р-254 «Иpтыш» (по обе стoроны дороги) в 99 км от Новосибирска в сторону Омска. Статус участка — промышленное назначение. Почему стоит выбрать этот участок? 1. участок обеспечен асфальтовым подъездом. 2. подписаны технические условия и требования по присоединению к электрическим сетям с максимальной мощностью 150 кВт, а также договор с сетевой организацией. 3. подписаны технические условия и требования по присоединению объектов дорожного сервиса к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Р-254 "Иртыш".4. хорошая транспортная доступность5. развитая инфраструктура района обеспечивает удобный доступ к необходимым услугам и ресурсам, что способствует успешному ведению бизнеса.6. хороший трафик транспорта и клиентов. Расположение и транспортная доступность.1. Участок принадлежат на праве собственности физическому лицу (три кадастровых номера) и относятся к категории земель промышленного назначения, разрешенный вид использования: объекты дорожного сервиса код 49.1 2. Близость к федеральной трассе позволяет быстро добраться до ключевых точек и оптимизировать логистику. Это особенно важно для предприятий, ориентированных на внешние рынки и сотрудничество с поставщиками. До районного центра Чулым 14,6 км. Площадь участка правильной формы обеспечит возможности для реализации различных проектов, масштабных проектов и любых бизнес-идей. Планировка участка позволяет эффективно использовать каждый метр земли, что особенно ценно в условиях современного рынка. Разработана бизнес-модель автокомплекса, включающая в себя: АЗС, отель, кафе, магазин, банно-прачечный комплекс, автопарковки для грузового и легкового транспорта, СТО с автомойкой, ландшафт территории. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и организовать просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.